金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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