刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　<没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处strong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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