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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期(qī)协4月(yuè)29日公(gōng)布的数据显(xiǎn)示,以单边计算,4月全国期货市场(含(hán)期权市(shì)场)成交量约6.72亿手,成交额约44.16万亿元,同比分(fēn)别(bié)增(zēng)长43.26%和8.09%,环比分别(bié)下降(jiàng)7.19%和11.52%。1—4月全国期(qī)货市场累计成交量(liàng)为23.36亿手,累计成(chéng)交额为(wèi)165.05万亿元,同(tóng)比分别增长(zhǎng)16.62%和下(xià)降2.60%。

  从各期货(huò)交(jiāo)易所成交情(qíng)况来(lái)看,4月上期所成交量约1.73亿手,成交额(é)约12.86万亿元,同比分别增长33.16%和22.33%,环比分别下降11.99%和9.46%;上期所子公司(sī)上(shàng)期能源成(chéng)交量约0.099亿手(shǒu),成交额约2.16万亿元,同比(bǐ)分别增长(zhǎng)24.48%和(hé)下降33.62%,环比分(fēn)别下降(jiàng)25.04%和32.65%;郑商所成(chéng)交(jiāo)量(liàng)约(yuē)2.92亿手(shǒu),成交额约11.50万亿元,同比分别增长79.30%和(hé)53.13%,环比(bǐ)分(fēn)别下降(jiàng)4.59%和增长1.20%;大商所成交量约1.85亿手(shǒu),成交额约8.45万亿(yì)元,同比分(fēn)别增长17.72%和下降11.48%,环比分别下(xià)降(jiàng)4.41%和(hé)8.26%;中(zhōng)金所(suǒ)成交量(liàng)约(yuē)0.11亿手,成(chéng)交(jiāo)额9.07万亿元,同比分别下降3.65%和9.58%,环比(bǐ)分别下降20.76%和23.21%;广期所成交(jiāo)量(liàng)约164万手,成交额0.12万亿元,环比分(fēn)别(bié)增长18.67%和7.99%。

  2月市场持仓量略有下降。数据显示(shì),截(jié)至4月(yuè)末,全(quán)国期货市场持仓量(liàng)约4058万手,较上月(yuè)末下(xià)降4.16%。其(qí)中,上期所月(yuè)末持(chí)仓量约928万(wàn)2024年房价会继续下跌吗手,环比(bǐ)下降1.65%;上期(qī)能(néng)源月末持仓(cāng)量约36万手,环比下(xià)降7.53%%;郑(zhèng)商所月末持仓量约(yuē)1564万手,环比下降(jiàng)8.65%;大商所(suǒ)月末持(chí)仓量约1370万手,环比下降1.43%;中金所月末持仓(cāng)量约148万手,环(huán)比增长6.78%;广期所月末持(chí)仓量约12万手(shǒu),环比增长6.95%。

  总的来(lái)说,4月期货市(shì)场(chǎng)成(chéng)交规(guī)模较上(shàng)月(yuè)略有下滑,但与(yǔ)去年同期相比(bǐ)实现增长,成交量(liàng)同比增长(zhǎng)超40%。方正中(zhōng)期期货研究院(yuàn)院长王骏告诉期货日报记者,4月份期市交易(yì)规(guī)模环比下滑主要受交(jiāo)易日减少的直接影(yǐng)响,4月交易日(rì)为19个,相比3月份23个交易日减少了4个。

  从(cóng)今年前(qián)4个月(yuè)看,王(wáng)骏表示,我国期货期权市(shì)场成交(jiāo)规模(mó)呈现逐步(bù)回升势头,除全市场的成交(jiāo)量保持正(zhèng)增长外,成交额同比(bǐ)降幅进一步收窄,持仓量也(yě)保持回(huí)升势头。具体(tǐ)来看,今年1—4月商(shāng)品市场八(bā)大板(bǎn)块中成交量指标涨幅最大的三(sān)个(gè)板块为(wèi)贵金属(shǔ)、软商品和能源板块,分别(bié)增长55%、51%和32%;成(chéng)交额指标上增幅(fú)最大的三个(gè)板块为(wèi)贵金属(shǔ)、软(ruǎn)商品和钢(gāng)铁建材板(bǎn)块,分别增(zēng)长45%、23%和4.5%。同时,1—4月金融期货板块(kuài)成(chéng)交量同比(bǐ)增长10%,成交额同比(bǐ)增长(zhǎng)5%,其(qí)中2年期国(guó)债和5年期(qī)国(guó)债期货(huò)成交(jiāo)量(liàng)同(tóng)比大幅(fú)增(zēng)长40%以上。

  “此外,期(qī)权方面,1—4月商品期权市场总成(chéng)交量累计达(dá)到22586万手(shǒu),同(tóng)比(bǐ)增长132%,累计成交额达到1509亿元(yuán),同比增加(jiā)41%;4月末(mò)持仓量(liàng)442万手,同比(bǐ)增加99%。其中(zhōng),PTA期权成交(jiāo)量(liàng)5029万手(占比22%),铁矿石(shí)、甲醇期(qī)权成交量分(fēn)别为2281和2087万手;铁(tiě)矿石(shí)期权成交额248亿(占(zhàn)比16.4%),原油(yóu)、铜期权成交额分别为239和113亿(yì)元;甲(jiǎ)醇期权持(chí)仓量57万手(占比13%),白糖、铁矿石期权持仓量分别为50和49万手。”王(wáng)骏说。

  从(cóng)交(jiāo)易所(suǒ)成交表现来看,王骏分(fēn)析表示,广(guǎng)期所今年以来成交量逐(zhú)月2024年房价会继续下跌吗持(chí)续(xù)上升,4月成交(jiāo)规模实现(xiàn)环比增长(zhǎng),4月末持(chí)仓量环(huán)比也录得(dé)增(zēng)长。

  王骏预计,5月份我国(guó)期(qī)货期权市场成(chéng)交规模将基本与4月持平,但累计成交(jiāo)规模仍(réng)将进一步回升,继续保持增长态势,预(yù)测5月份成交量和成交额同比继续回升或降幅收(shōu)窄。

  从品(pǐn)种涨跌情况看,申万期货研究所所(suǒ)长助理(lǐ)汪洋(yáng)表示(shì),4月商品市场(chǎng)走势整(zhěng)体偏(piān)弱,铁矿(kuàng)石(shí)、焦炭、焦(jiāo)煤等品(pǐn)种表现较弱(ruò),高硫(liú)燃料油(yóu)、玻(bō)璃、白(bái)糖品种涨幅较大。分板块看,农产品板块相对偏强,跌幅(fú)小于其他板块,黑色板(bǎn)块跌幅相对最大。

  展望5月,汪洋认为,宏观环境将继续转好,受去年(nián)基(jī)数较低影响,今年(nián)二季度(dù)经济大概率能实(shí)现全(quán)年一(yī)个较(jiào)高(gāo)的同比增长;随(suí)着上(shàng)市公司业绩的披露,业绩向好(hǎo)的(de)板块预(yù)计走势(shì)更为坚挺,经济结构调整(zhěng)的方向主要是消费和科技,沪深300和中证1000指数预计(jì)相对(duì)走强。不(bù)过从(cóng)当(dāng)前看,房地产新开工方面(miàn)依然较弱,受此(cǐ)影响,大(dà)宗商(shāng)品(pǐn)特别是(shì)工业品或将维持弱势。

  “目(mù)前(qián)出于对(duì)美联储(chǔ)加息及全球宏观需求走弱的(de)担心,油(yóu)价已经跌(diē)回OPEC减(jiǎn)产前的水平,从供求关系看,OPEC+减产以及美国产量的下(xià)滑将有助(zhù)于油(yóu)价的(de)稳定,预计5月整体维持区间振荡(dàng),目前(qián)处于区间较低位置(zhì),后续低位反弹概率(lǜ)较(jiào)大,同(tóng)时我们也看(kàn)好棉花、苹果和PTA等(děng)品种。”汪洋(yáng)表示,此外,因(yīn)5月属(shǔ)于传统的需求(qiú)淡季,黑色供需(xū)双缩(suō)预计(jì)从交易预期转向交易现(xiàn)实,在(zài)基建(jiàn)资金(jīn)边(biān)际收紧、钢材出(chū)口(kǒu)放缓对内贸市场的挤压,以及地产前端环节(jié)较弱的情(qíng)况下,现(xiàn)实端的需求亮点(diǎn)较少,预计黑色板块(kuài)偏弱(ruò)运(yùn)行。

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