财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(ch旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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