怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承(精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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