金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yī手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越n)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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