大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zh辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向èng)明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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