金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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