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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待摊(tān)费(fèi)用，最省事的(de)办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务(wù)收入以外(wài)的其他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸(mào)型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益(yì)期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业(yè)务收入会(huì)计(jì)科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资(zī)产(chǎn)取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一级(jí)房地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产(chǎn)评(píng)估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主要(yào)是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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