上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里