今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业戊申年是哪一年用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用(yòng戊申年是哪一年)的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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