5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下简称一方水等于多少升，一方水等于多少升水(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联一方水等于多少升，一方水等于多少升水(lián)合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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