上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在中国人口第一大省，中国人口第一大省排名(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中国人口第一大省，中国人口第一大省排名