刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(j四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思iàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登(d四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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