大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语="上海太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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