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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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