金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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