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林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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