4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需(xū)要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是一种制度(dù)规范性(xìng)的(de)工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专家表示，实(shí)现全(quán)国不(bù)动产统一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称(真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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