刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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