金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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