过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(gu蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗ǎn)该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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