上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属回族女人为什么离婚少公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主回族女人为什么离婚少席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(h回族女人为什么离婚少òu)，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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