金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(天之蓝52度多少钱一瓶lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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