金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4嫦娥二号拍到外星人已经证实月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同嫦娥二号拍到外星人已经证实期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

嫦娥二号拍到外星人已经证实　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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