经济(jì)日报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购房(fáng)需(xū)求较为集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固(gù)。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的(de)自(zì)然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求(qiú)，读西的字有哪些，读喜的字有哪些市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市(sh读西的字有哪些，读喜的字有哪些ì)明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需(xū)求的(de)支(zhī)持。一(yī)线城市的(de)房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注刚需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在供需两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们期(qī)望的(de)房地(dì)产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策需及(jí)时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房源(yuán)标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 读西的字有哪些，读喜的字有哪些