今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4%开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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