过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗>眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整后面眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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