大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富几近是什么意思，几近什么意思拼音(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚几近是什么意思，几近什么意思拼音的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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