金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tàotan1等于多少，tan1等于多少兀)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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