过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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