刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水ng>

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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