5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗)公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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