刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(sh吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗ī)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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