继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公(gōng)募RE自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思ITs拿到了(le)批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速(sù)公路封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基(jī)金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基(jī)金的(de)募集(jí)活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额(é)发售之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基(jī)金募集和(hé)运作过程(chéng)中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区(qū)资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵(fū)化(huà)器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联(lián)网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其(qí)中(zhōng)光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资(zī)产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探(tàn)索(suǒ自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思)不同基础设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆(fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰(tài)君(jūn)安等，都(dōu)在(zài)这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态化，公募基金(j自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思īn)也将(jiāng)为(wèi)实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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