林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(dì)过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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