金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(è卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些r)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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