金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(y在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmú)调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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