刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本 tan1等于多少，tan1等于多少兀

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况tan1等于多少，tan1等于多少兀(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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