大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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