刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dà夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022o)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022>02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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