今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建(j个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做iàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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