财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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