刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒ碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别u)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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