金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(天之蓝52度多少钱一瓶zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(j天之蓝52度多少钱一瓶īn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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