刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(q电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗í)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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