5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jī人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10n)的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷(dà人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10i)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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