刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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