金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，fe2o3是什么化学元素稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等fe2o3是什么化学元素相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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