林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思x;'>莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思也要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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